Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'un T3 est de 4 261 €/m², soit environ 268 443 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Magny-le-Hongre
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 261 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 5 types de biens mesurés à Magny-le-Hongre, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 2 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Magny-le-Hongre
Sur les ventes d'un T3 à Magny-le-Hongre, la moitié se sont conclues entre 249 063 € et 289 250 €, pour un prix médian de 269 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 239 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 402 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 164 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 239 € puis 4 164 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magny-le-Hongre s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 65 et 135 m d'altitude et comptait 9 060 habitants au recensement de 2023.
Magny-le-Hongre est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle est membre de Val d'Europe Agglomération. Elle est située à proximité de l'autoroute A4 joignant Paris à l'ouest à Strasbourg à l'est, et du complexe de loisirs Disneyland Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magny-le-Hongre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magny-le-Hongre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Magny-le-Hongre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Magny-le-Hongre en 2026 ?
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'un T3 est de 4 261 €/m², avec une fourchette de 4 020 € à 4 576 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Magny-le-Hongre ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 253 260 € (1er quartile) à 288 288 € (3e quartile), autour de 268 443 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d'un T3 à Magny-le-Hongre se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 668 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Magny-le-Hongre ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Magny-le-Hongre sur les 12 derniers mois.