Prix d'un maison à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'un maison est de 3 935 €/m², soit environ 554 835 € pour une surface moyenne de 141 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magny-le-Hongre
Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 39 %. Magny-le-Hongre mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 39 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 29 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Magny-le-Hongre
Sur les ventes d'une maison à Magny-le-Hongre, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 545 000 €, pour un prix médian de 460 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 165 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 418 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 521 €/m² |
| 2024 | 34 | 4 131 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 521 € à 3 949 €, soit +12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magny-le-Hongre s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 65 et 135 m d'altitude et comptait 9 060 habitants au recensement de 2023.
Magny-le-Hongre est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle est membre de Val d'Europe Agglomération. Elle est située à proximité de l'autoroute A4 joignant Paris à l'ouest à Strasbourg à l'est, et du complexe de loisirs Disneyland Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magny-le-Hongre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magny-le-Hongre
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Magny-le-Hongre
Q1Quel est le prix d'une maison à Magny-le-Hongre en 2026 ?
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'une maison est de 3 935 €/m², avec une fourchette de 2 375 € à 4 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 141 m² à Magny-le-Hongre ?
Pour la surface moyenne observée (141 m²), le budget indicatif va d'environ 334 875 € (1er quartile) à 662 700 € (3e quartile), autour de 554 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d'une maison à Magny-le-Hongre se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 668 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Magny-le-Hongre ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Magny-le-Hongre sur les 12 derniers mois.