Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'un T4 est de 4 054 €/m², soit environ 312 158 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Magny-le-Hongre
Le prix médian, 4 054 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 62 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Magny-le-Hongre, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 10 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Magny-le-Hongre
Sur les ventes d'un T4 à Magny-le-Hongre, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 336 250 €, pour un prix médian de 306 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 086 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 400 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 041 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Magny-le-Hongre s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 65 et 135 m d'altitude et comptait 9 060 habitants au recensement de 2023.
Magny-le-Hongre est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle est membre de Val d'Europe Agglomération. Elle est située à proximité de l'autoroute A4 joignant Paris à l'ouest à Strasbourg à l'est, et du complexe de loisirs Disneyland Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magny-le-Hongre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magny-le-Hongre
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Magny-le-Hongre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Magny-le-Hongre en 2026 ?
À Magny-le-Hongre, le prix médian d'un T4 est de 4 054 €/m², avec une fourchette de 3 086 € à 4 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Magny-le-Hongre ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 237 622 € (1er quartile) à 336 028 € (3e quartile), autour de 312 158 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d'un T4 à Magny-le-Hongre se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 668 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Magny-le-Hongre ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Magny-le-Hongre sur les 12 derniers mois.