Prix immobilier Longuenée-en-Anjou
Longuenée-en-Anjou affiche 2 417 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 64 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Longuenée-en-Anjou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Longuenée-en-Anjou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 60 ventes en un an pour 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49200), sous ses codes postaux 49770 et 49220.
Longuenée-en-Anjou, la commune
Longuenée-en-Anjou s'étend sur 53,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 571 habitants au recensement de 2023.
Longuenée-en-Anjou est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des anciennes communes de La Meignanne, La Membrolle-sur-Longuenée, Le Plessis-Macé et Pruillé, qui deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 23 novembre 2015, la commune nouvelle de Longuenée-en-Anjou est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des quatre communes de La Meignanne, La Membrolle-sur-Longuenée, Le Plessis-Macé et Pruillé, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à La Membrolle-sur-Longuenée.
À voir à Longuenée-en-Anjou
- Le château du Plessis-Macé
- La forêt de Longuenée
D'après Wikidata et l'article « Longuenée-en-Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Longuenée-en-Anjou
Les prix réels à Longuenée-en-Anjou
Le prix médian d’une maison à Longuenée-en-Anjou s’établit à 2 417 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 714 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Longuenée-en-Anjou fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 789 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Longuenée-en-Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 417 € | 2 004 € – 2 826 € | 110 m² | 60 |
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La médiane de 2 417 € le mètre carré donne le point de départ à Longuenée-en-Anjou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes annuelles à Longuenée-en-Anjou, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Longuenée-en-Anjou
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Longuenée-en-Anjou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLonguenée-en-Anjou face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 30 % en dessous et Angers 84 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Longuenée-en-Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 151 m² | 5 | 165 000 € | 1 093 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 335 000 € | 3 190 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 87 500 € | 994 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 22 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 290 000 € | 1 959 €/m² | RUE LOUIS JOUVET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 82 900 € | 2 073 €/m² | RUE DU BAC |
| 10 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 435 000 € | 1 813 €/m² | LE TERTRE (PRUILLE) |
| 6 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 4 | 520 000 € | 3 114 €/m² | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 312 500 € | 2 894 €/m² | IMP DE LA MOTTE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 254 040 € | 3 024 €/m² | RTE DE LA ROUSSIERE (MEMBROLLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 281 500 € | 2 733 €/m² | RTE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 265 000 € | 3 397 €/m² | RUE DES VIEILLES VIGNES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 335 000 € | 2 815 €/m² | COUR DES LILAS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 211 538 € | 2 712 €/m² | AV DU STADE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 226 500 € | 2 489 €/m² | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) |
| 30 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 195 000 € | 2 532 €/m² | RUE FLOREAL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 210 000 € | 2 414 €/m² | AV DE LA GARE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 242 000 € | 2 847 €/m² | RUE LOUIS JOUVET |
| 17 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 445 000 € | 3 069 €/m² | SQ DES TREILLES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 222 500 € | 2 318 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 29 août 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | LA VILLE AU MELLE |
Questions fréquentes, immobilier Longuenée-en-Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 417 € le mètre carré à Longuenée-en-Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 714 €.
Q2Combien de biens se vendent à Longuenée-en-Anjou ?
64 ventes ont été enregistrées à Longuenée-en-Anjou sur douze mois, soit 4 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Longuenée-en-Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Longuenée-en-Anjou ?
La maison moyenne vendue à Longuenée-en-Anjou fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 789 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Longuenée-en-Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Longuenée-en-Anjou sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Longuenée-en-Anjou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026