Prix immobilier Loire-Authion
Loire-Authion affiche 2 046 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 179 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Loire-Authion est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Loire-Authion, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 175 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49307), sous ses codes postaux 49800, 49630, 49250 et 49140.
Loire-Authion, la commune
Loire-Authion s'étend sur 113,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 765 habitants au recensement de 2023.
Loire-Authion est une commune nouvelle française, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des anciennes communes d'Andard, Bauné, La Bohalle, Brain-sur-l'Authion, Corné, La Daguenière et Saint-Mathurin-sur-Loire, devenues communes déléguées.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 7 décembre 2015, la commune nouvelle de Loire-Authion est issue du regroupement le 1er janvier 2016 des communes de la communauté de communes de la Vallée-Loire-Authion, à l'exception de la commune de La Ménitré. Ces communes sont celles d'Andard, Bauné, La Bohalle, Brain-sur-l'Authion, Corné, La Daguenière et Saint-Mathurin-sur-Loire, qui deviennent des communes déléguées. Le chef-lieu est fixé à Saint-Mathurin-sur-Loire. La Ménitré rejoint la communauté de communes de Beaufort-en-Anjou, celle de la Vallée-Loire-Authion étant dissoute.
D'après Wikidata et l'article « Loire-Authion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Loire-Authion
Les prix réels à Loire-Authion
Le prix médian d’une maison à Loire-Authion s’établit à 2 046 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 853 €.
Les biens vendus à Loire-Authion font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 226 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Loire-Authion
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 046 € | 1 260 € – 2 581 € | 111 m² | 175 |
Biens à vendre à Loire-Authion sur BRIVEO
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Vendre à Loire-Authion
La médiane de 2 046 € le mètre carré donne le point de départ à Loire-Authion ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 179 ventes par an, Loire-Authion absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Loire-Authion
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Loire-Authion s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLoire-Authion face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 35 % en dessous et Angers 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Loire-Authion
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 100 000 € | 1 176 €/m² | RUE PIERRE CHANTELOUP |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 230 000 € | 2 072 €/m² | RUE PIERRE CHANTELOUP |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 295 000 € | 2 634 €/m² | RUE DE LA CHESNAIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 100 000 € | 1 613 €/m² | RTE DE NARCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 €/m² | RTE DES GROIES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 €/m² | RUE BOURGALIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 350 000 € | 2 632 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 3 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 210 000 € | 1 313 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 €/m² | RUE RD 347 |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 €/m² | RUE BOURGALIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 205 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES AREDILLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 3 | 290 000 € | 1 813 €/m² | RTE DE LA MARBRONNIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 236 966 € | 2 025 €/m² | RUE RAYMOND MEIGNAN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 220 m² | 4 | 420 000 € | 1 909 €/m² | RUE SAUMUROISE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 €/m² | RUE DU PETIT CHAMP |
| 17 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 €/m² | RUE GABY MORLAY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 140 000 € | 993 €/m² | RUE DE L EPINAY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 €/m² | RUE ROYALE |
Questions fréquentes, immobilier Loire-Authion
Q1Quel est le prix au mètre carré à Loire-Authion ?
Le prix médian d’une maison est de 2 046 € le mètre carré à Loire-Authion, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 853 €.
Q2Combien de biens se vendent à Loire-Authion ?
179 ventes ont été enregistrées à Loire-Authion sur douze mois, soit 4 appartements et 175 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Loire-Authion ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Loire-Authion ?
La maison moyenne vendue à Loire-Authion fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Loire-Authion ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 179 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026