Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix médian d'un T3 est de 3 169 €/m², soit environ 196 478 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Limeil-Brévannes
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Limeil-Brévannes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 68 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 245 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 169 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 173 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Limeil-Brévannes
Sur les ventes d'un T3 à Limeil-Brévannes, la moitié se sont conclues entre 172 750 € et 219 473 €, pour un prix médian de 196 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 371 €/m² |
| 2024 | 66 | 3 157 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 084 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 371 € à 3 084 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limeil-Brévannes s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 35 et 94 m d'altitude et comptait 27 406 habitants au recensement de 2023.
Limeil-Brévannes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévannais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limeil-Brévannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Limeil-Brévannes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Limeil-Brévannes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Limeil-Brévannes en 2026 ?
À Limeil-Brévannes, le prix médian d'un T3 est de 3 169 €/m², avec une fourchette de 2 856 € à 3 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Limeil-Brévannes ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 177 072 € (1er quartile) à 217 434 € (3e quartile), autour de 196 478 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian d'un T3 à Limeil-Brévannes se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 372 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Limeil-Brévannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Limeil-Brévannes sur les 12 derniers mois.