Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Limeil-Brévannes
À Limeil-Brévannes, le prix médian d'un T2 est de 3 781 €/m², soit environ 158 802 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Limeil-Brévannes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 125 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 781 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 62 des 245 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Limeil-Brévannes mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Limeil-Brévannes
Sur les ventes d'un T2 à Limeil-Brévannes, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 903 €/m² |
| 2024 | 43 | 3 679 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 693 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 903 € à 3 693 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limeil-Brévannes s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 35 et 94 m d'altitude et comptait 27 406 habitants au recensement de 2023.
Limeil-Brévannes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévannais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limeil-Brévannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Limeil-Brévannes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Limeil-Brévannes en 2026 ?
À Limeil-Brévannes, le prix médian d'un T2 est de 3 781 €/m², avec une fourchette de 3 372 € à 4 082 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Limeil-Brévannes ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 141 624 € (1er quartile) à 171 444 € (3e quartile), autour de 158 802 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Limeil-Brévannes ?
Le prix médian d'un T2 à Limeil-Brévannes se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 372 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Limeil-Brévannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Limeil-Brévannes sur les 12 derniers mois.