Prix immobilier Les Bordes
Les Bordes affiche 1 239 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Bordes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45042), sous son code postal 45460.
Les Bordes, la commune
Les Bordes s'étend sur 24 km², s'étage entre 112 et 150 m d'altitude et comptait 1 853 habitants au recensement de 2023.
Les Bordes sont une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bonnée, le Saint-Laurent et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
À voir aux Bordes
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Les Bordes (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Bordes
Le marché des Bordes en chiffres
Le prix médian d’une maison aux Bordes s’établit à 1 239 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 307 €.
Les biens vendus aux Bordes font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 115 394 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Bordes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 239 € | 918 € – 1 600 € | 93 m² | 31 |
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La médiane de 1 239 € le mètre carré donne le point de départ aux Bordes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 32 ventes par an, Les Bordes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Olivet 101 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Bordes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 166 500 € | 2 345 €/m² | RES LES VALLEES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 105 000 € | 1 400 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 21 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 133 000 € | 1 750 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 71 766 € | 875 €/m² | RUE DU CHENE VOLAGE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 105 000 € | 1 382 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 22 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 125 000 € | 1 214 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 8 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 €/m² | RTE D ORLEANS |
| 6 août 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 121 000 € | 2 086 €/m² | RTE DE GIEN |
| 4 août 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 203 800 € | 1 788 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 165 000 € | 1 387 €/m² | RUE NATIONALE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 470 000 € | 2 350 €/m² | RUE DU BUISSON BENOIT |
| 7 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 118 000 € | 1 388 €/m² | RES LES VALLEES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 €/m² | RES LES VALLEES |
| 1er juillet 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 140 000 € | 1 129 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 16 juin 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 290 000 € | 1 747 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 6 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 169 900 € | 2 151 €/m² | RUE DES LILAS |
| 16 mai 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 158 000 € | 1 549 €/m² | RES DU GROS CHENE |
| 14 mai 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 126 500 € | 1 129 €/m² | RES LES VALLEES |
| 11 mars 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 117 000 € | 1 773 €/m² | LES PRES DE DAMPIERRE |
| 1er mars 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 146 000 € | 913 €/m² | RUE NATIONALE |
Questions fréquentes, immobilier Les Bordes
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Bordes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 239 € le mètre carré aux Bordes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 307 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Bordes ?
32 ventes ont été enregistrées aux Bordes sur douze mois, soit 1 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Bordes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Bordes ?
La maison moyenne vendue aux Bordes fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 394 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Bordes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026