Prix d'un studio (1 pièce) à Lège-Cap-Ferret
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'un studio est de 10 435 €/m², soit environ 250 440 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lège-Cap-Ferret
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cenon à 3 426 €/m², environ 67 % en dessous. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 5 des 252 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Lège-Cap-Ferret, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 24 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 10 435 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un studio à Lège-Cap-Ferret
Sur les ventes d'un studio à Lège-Cap-Ferret, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 338 200 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 10 500 €/m² |
| 2024 | 3 | 11 000 €/m² |
| 2025 | 5 | 9 808 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Lège-Cap-Ferret s'étend sur 93,6 km², s'étage entre 0 et 43 m d'altitude et comptait 7 909 habitants au recensement de 2023.
Lège-Cap-Ferret est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes. Son territoire est constitué principalement par une presqu'île située entre le bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique sur laquelle se trouve, du nord au sud, une agglomération de plusieurs villages, Lège (bourg), Claouey, le Four, les Jacquets, Petit Piquey, Grand Piquey, Piraillan, le Canon, l'Herbe, la Vigne, Cap Ferret et la Pointe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lège-Cap-Ferret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lège-Cap-Ferret
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lège-Cap-Ferret
Q1Quel est le prix d'un studio à Lège-Cap-Ferret en 2026 ?
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'un studio est de 10 435 €/m², avec une fourchette de 7 561 € à 13 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Lège-Cap-Ferret ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 181 464 € (1er quartile) à 314 616 € (3e quartile), autour de 250 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian d'un studio à Lège-Cap-Ferret se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lège-Cap-Ferret ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Lège-Cap-Ferret sur les 12 derniers mois.