Prix d'un maison à Lège-Cap-Ferret
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'un maison est de 9 398 €/m², soit environ 1 005 586 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (218 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lège-Cap-Ferret
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cenon à 3 382 €/m², environ 64 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Lège-Cap-Ferret, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 218 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 87 % des 252 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Lège-Cap-Ferret
Sur les ventes d'une maison à Lège-Cap-Ferret, la moitié se sont conclues entre 563 065 € et 1 590 138 €, pour un prix médian de 906 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 911 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 163 | 10 182 €/m² |
| 2024 | 136 | 10 000 €/m² |
| 2025 | 218 | 8 094 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 10 182 € à 8 094 €, soit −20,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 218 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Lège-Cap-Ferret s'étend sur 93,6 km², s'étage entre 0 et 43 m d'altitude et comptait 7 909 habitants au recensement de 2023.
Lège-Cap-Ferret est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes. Son territoire est constitué principalement par une presqu'île située entre le bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique sur laquelle se trouve, du nord au sud, une agglomération de plusieurs villages, Lège (bourg), Claouey, le Four, les Jacquets, Petit Piquey, Grand Piquey, Piraillan, le Canon, l'Herbe, la Vigne, Cap Ferret et la Pointe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lège-Cap-Ferret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lège-Cap-Ferret
Q1Quel est le prix d'une maison à Lège-Cap-Ferret en 2026 ?
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'une maison est de 9 398 €/m², avec une fourchette de 5 568 € à 15 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Lège-Cap-Ferret ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 595 776 € (1er quartile) à 1 654 541 € (3e quartile), autour de 1 005 586 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian d'une maison à Lège-Cap-Ferret se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (9 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lège-Cap-Ferret ?
La base DVF de la DGFiP recense 218 ventes de ce type à Lège-Cap-Ferret sur les 12 derniers mois.