Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lège-Cap-Ferret
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'un T4 est de 11 919 €/m², soit environ 917 763 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lège-Cap-Ferret
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cenon à 2 417 €/m², environ 80 % en dessous. Sur 252 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Lège-Cap-Ferret mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 11 919 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lège-Cap-Ferret
Sur les ventes d'un T4 à Lège-Cap-Ferret, la moitié se sont conclues entre 752 500 € et 1 031 201 €, pour un prix médian de 876 243 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 11 077 €/m² |
| 2024 | 3 | 12 761 €/m² |
| 2025 | 2 | 8 513 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Lège-Cap-Ferret s'étend sur 93,6 km², s'étage entre 0 et 43 m d'altitude et comptait 7 909 habitants au recensement de 2023.
Lège-Cap-Ferret est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Partie intégrante de l'ancienne province de Gascogne, elle s'inscrit dans le périmètre du pays de Buch, des Landes de Gascogne et de la forêt des Landes. Son territoire est constitué principalement par une presqu'île située entre le bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique sur laquelle se trouve, du nord au sud, une agglomération de plusieurs villages, Lège (bourg), Claouey, le Four, les Jacquets, Petit Piquey, Grand Piquey, Piraillan, le Canon, l'Herbe, la Vigne, Cap Ferret et la Pointe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lège-Cap-Ferret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lège-Cap-Ferret
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lège-Cap-Ferret
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lège-Cap-Ferret en 2026 ?
À Lège-Cap-Ferret, le prix médian d'un T4 est de 11 919 €/m², avec une fourchette de 9 916 € à 13 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Lège-Cap-Ferret ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 763 532 € (1er quartile) à 1 012 858 € (3e quartile), autour de 917 763 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lège-Cap-Ferret ?
Le prix médian d'un T4 à Lège-Cap-Ferret se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lège-Cap-Ferret ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Lège-Cap-Ferret sur les 12 derniers mois.