Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Plessis-Bouchard
Au Plessis-Bouchard, le prix médian d'un T3 est de 3 096 €/m², soit environ 191 952 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Plessis-Bouchard
Sur 107 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Le Plessis-Bouchard, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 21 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 34 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 096 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Plessis-Bouchard
Sur les ventes d'un T3 au Plessis-Bouchard, la moitié se sont conclues entre 173 300 € et 207 250 €, pour un prix médian de 193 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 115 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 127 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 002 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 115 € à 3 002 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Le Plessis-Bouchard s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 57 et 81 m d'altitude et comptait 8 518 habitants au recensement de 2023.
Le Plessis-Bouchard est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Plessis-buccardesiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Plessis-Bouchard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Plessis-Bouchard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Plessis-Bouchard
Q1Quel est le prix d'un T3 au Plessis-Bouchard en 2026 ?
Au Plessis-Bouchard, le prix médian d'un T3 est de 3 096 €/m², avec une fourchette de 2 862 € à 3 305 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Plessis-Bouchard ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 177 444 € (1er quartile) à 204 910 € (3e quartile), autour de 191 952 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Plessis-Bouchard ?
Le prix médian d'un T3 au Plessis-Bouchard se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 040 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Plessis-Bouchard ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type au Plessis-Bouchard sur les 12 derniers mois.