Prix immobilier Le Neubourg
Au Neubourg, la maison ressort à 1 286 € le mètre carré en médiane, avec 182 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Neubourg vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 168 ventes sur douze mois, contre 14 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian au Neubourg varie de -20,2 %.
Dynamique du marché, Le Neubourg
Ce que disent les ventes au Neubourg
Au Neubourg, une maison se négocie autour de 1 286 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 169 € le mètre carré.
Les biens vendus au Neubourg font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 128 697 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Neubourg
Le prix par typologie au Neubourg
Typologie par typologie, Le Neubourg se lit ainsi : T3 à 1 866 €/m², T2 à 2 364 €/m².
Avec 168 ventes en un an, la maison domine le marché du Neubourg. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre au Neubourg sur BRIVEO
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Fixer un prix au Neubourg part de la médiane de 1 286 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
182 transactions annuelles font du Neubourg un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille au Neubourg sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien au Neubourg
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière au Neubourg ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Le Neubourg monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian au Neubourg varie de -20,2 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni au Neubourg, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 27 % en dessous et Vernon 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Le Neubourg
Q1Quel est le prix au mètre carré au Neubourg ?
Le prix médian d’une maison est de 1 286 € le mètre carré au Neubourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 169 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Neubourg ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -20,2 %.
Q3Combien de biens se vendent au Neubourg ?
182 ventes ont été enregistrées au Neubourg sur douze mois : 14 appartements et 168 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Neubourg ?
Le prix médian d’un T3 au Neubourg est de 1 866 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Neubourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Neubourg ?
La maison moyenne vendue au Neubourg fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 697 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Neubourg ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 182 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026