Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Monêtier-les-Bains
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 6 049 €/m², soit environ 568 606 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Monêtier-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gap à 1 986 €/m², environ 67 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Le Monêtier-les-Bains, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 6 049 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T5+, soit environ 85 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Monêtier-les-Bains
Sur les ventes d'un T5+ au Monêtier-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 414 300 € et 744 400 €, pour un prix médian de 546 620 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 75 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 6 359 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 241 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 867 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Monêtier-les-Bains s'étend sur 97,9 km², s'étage entre 1 397 et 3 659 m d'altitude et comptait 923 habitants au recensement de 2023.
Le Monêtier-les-Bains, en occitan Monestièr, est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la station de ski de Serre Chevalier, dont la principale composante est Briançon. Les habitants du Monêtier-les-Bains s’appellent les Monêtièrains et les Monêtièraines.
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D'après Wikidata et l'article « Le Monêtier-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Monêtier-les-Bains
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Monêtier-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Monêtier-les-Bains en 2026 ?
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 6 049 €/m², avec une fourchette de 4 220 € à 6 503 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² au Monêtier-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 396 680 € (1er quartile) à 611 282 € (3e quartile), autour de 568 606 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian d'un T5+ au Monêtier-les-Bains se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 947 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Monêtier-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois.