Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Monêtier-les-Bains
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 889 €/m², soit environ 259 117 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Monêtier-les-Bains
Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés au Monêtier-les-Bains, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 1 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 54 % en dessous. Le prix médian, 4 889 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Monêtier-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 au Monêtier-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 192 875 € et 280 500 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 39 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 420 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 358 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 524 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 420 € à 5 358 €, soit +21,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Monêtier-les-Bains s'étend sur 97,9 km², s'étage entre 1 397 et 3 659 m d'altitude et comptait 923 habitants au recensement de 2023.
Le Monêtier-les-Bains, en occitan Monestièr, est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la station de ski de Serre Chevalier, dont la principale composante est Briançon. Les habitants du Monêtier-les-Bains s’appellent les Monêtièrains et les Monêtièraines.
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D'après Wikidata et l'article « Le Monêtier-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Monêtier-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Monêtier-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 au Monêtier-les-Bains en 2026 ?
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 889 €/m², avec une fourchette de 3 887 € à 5 663 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² au Monêtier-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 206 011 € (1er quartile) à 300 139 € (3e quartile), autour de 259 117 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 au Monêtier-les-Bains se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 947 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Monêtier-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois.