Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Monêtier-les-Bains
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 5 758 €/m², soit environ 408 818 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Monêtier-les-Bains
Le Monêtier-les-Bains mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 11 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 5 758 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gap à 2 083 €/m², environ 64 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Monêtier-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 au Monêtier-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 289 760 € et 490 995 €, pour un prix médian de 390 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 6 188 €/m² |
| 2024 | 3 | 5 023 €/m² |
| 2025 | 11 | 5 831 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Monêtier-les-Bains s'étend sur 97,9 km², s'étage entre 1 397 et 3 659 m d'altitude et comptait 923 habitants au recensement de 2023.
Le Monêtier-les-Bains, en occitan Monestièr, est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la station de ski de Serre Chevalier, dont la principale composante est Briançon. Les habitants du Monêtier-les-Bains s’appellent les Monêtièrains et les Monêtièraines.
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D'après Wikidata et l'article « Le Monêtier-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Monêtier-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 au Monêtier-les-Bains en 2026 ?
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 5 758 €/m², avec une fourchette de 4 448 € à 6 694 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² au Monêtier-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 315 808 € (1er quartile) à 475 274 € (3e quartile), autour de 408 818 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 au Monêtier-les-Bains se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 947 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Monêtier-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type au Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois.