Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Monêtier-les-Bains
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 838 €/m², soit environ 179 006 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Monêtier-les-Bains
À 4 838 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Monêtier-les-Bains, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 11 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gap à 2 556 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Monêtier-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 au Monêtier-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 123 695 € et 211 500 €, pour un prix médian de 160 170 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 711 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 712 €/m² |
| 2025 | 11 | 5 501 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 711 € à 5 501 €, soit +16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le Monêtier-les-Bains s'étend sur 97,9 km², s'étage entre 1 397 et 3 659 m d'altitude et comptait 923 habitants au recensement de 2023.
Le Monêtier-les-Bains, en occitan Monestièr, est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la station de ski de Serre Chevalier, dont la principale composante est Briançon. Les habitants du Monêtier-les-Bains s’appellent les Monêtièrains et les Monêtièraines.
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D'après Wikidata et l'article « Le Monêtier-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Monêtier-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 au Monêtier-les-Bains en 2026 ?
Au Monêtier-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 838 €/m², avec une fourchette de 4 089 € à 5 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² au Monêtier-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 151 293 € (1er quartile) à 212 750 € (3e quartile), autour de 179 006 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Monêtier-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 au Monêtier-les-Bains se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 947 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Monêtier-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type au Monêtier-les-Bains sur les 12 derniers mois.