Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 4 565 €/m², soit environ 191 730 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Mesnil-le-Roi
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 37 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 565 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 67 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Mesnil-le-Roi mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 45 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Mesnil-le-Roi
Sur les ventes d'un T2 au Mesnil-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 177 700 € et 210 000 €, pour un prix médian de 200 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 565 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 387 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 529 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens au Mesnil-le-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Mesnil-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 au Mesnil-le-Roi en 2026 ?
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 4 565 €/m², avec une fourchette de 4 175 € à 5 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² au Mesnil-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 175 350 € (1er quartile) à 230 160 € (3e quartile), autour de 191 730 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 au Mesnil-le-Roi se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Mesnil-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois.