Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 4 457 €/m², soit environ 311 990 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Mesnil-le-Roi
Des 6 types de biens mesurés au Mesnil-le-Roi, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 4 457 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 45 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Mesnil-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 au Mesnil-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 260 050 € et 369 813 €, pour un prix médian de 334 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 668 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 154 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 820 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens au Mesnil-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Mesnil-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 au Mesnil-le-Roi en 2026 ?
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 4 457 €/m², avec une fourchette de 3 803 € à 5 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² au Mesnil-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 266 210 € (1er quartile) à 362 320 € (3e quartile), autour de 311 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 au Mesnil-le-Roi se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Mesnil-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois.