Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 3 936 €/m², soit environ 444 768 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Mesnil-le-Roi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 66 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 29 % en dessous. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Mesnil-le-Roi, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 113 m², est environ 71 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 936 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Mesnil-le-Roi
Sur les ventes d'un T5+ au Mesnil-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 303 691 € et 521 250 €, pour un prix médian de 341 600 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 78 et 123 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 651 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 936 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 233 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens au Mesnil-le-Roi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Mesnil-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Mesnil-le-Roi en 2026 ?
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 3 936 €/m², avec une fourchette de 3 621 € à 4 280 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² au Mesnil-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 409 173 € (1er quartile) à 483 640 € (3e quartile), autour de 444 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian d'un T5+ au Mesnil-le-Roi se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Mesnil-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type au Mesnil-le-Roi sur les 12 derniers mois.