Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Crès
Au Crès, le prix médian d'un T2 est de 4 246 €/m², soit environ 186 824 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Crès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 28 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 57 % en dessous. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 30 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Crès mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 4 246 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Crès
Sur les ventes d'un T2 au Crès, la moitié se sont conclues entre 170 200 € et 203 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 334 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 123 €/m² |
| 2025 | 30 | 4 221 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 334 € à 4 221 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Crès s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 29 et 83 m d'altitude et comptait 9 226 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cressois.
Le Crès [lə kʁɛs] (en occitan Lo Crèç [lu 'krɛs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, le ruisseau de Cassagnoles et par deux autres cours d'eau. Le Crès est une commune urbaine qui compte 9 226 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Crès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Crès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Crès
Q1Quel est le prix d'un T2 au Crès en 2026 ?
Au Crès, le prix médian d'un T2 est de 4 246 €/m², avec une fourchette de 4 022 € à 4 556 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² au Crès ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 176 968 € (1er quartile) à 200 464 € (3e quartile), autour de 186 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Crès ?
Le prix médian d'un T2 au Crès se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Crès ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type au Crès sur les 12 derniers mois.