Prix d'un maison au Crès
Au Crès, le prix médian d'un maison est de 3 919 €/m², soit environ 415 414 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Crès
Le Crès mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 121 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 67 portent sur ce type de bien, soit environ 55 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 60 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Crès
Sur les ventes d'une maison au Crès, la moitié se sont conclues entre 341 000 € et 460 250 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 577 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 4 239 €/m² |
| 2024 | 57 | 3 704 €/m² |
| 2025 | 67 | 3 841 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 239 € à 3 841 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Crès s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 29 et 83 m d'altitude et comptait 9 226 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cressois.
Le Crès [lə kʁɛs] (en occitan Lo Crèç [lu 'krɛs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, le ruisseau de Cassagnoles et par deux autres cours d'eau. Le Crès est une commune urbaine qui compte 9 226 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Crès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Crès
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Crès
Q1Quel est le prix d'une maison au Crès en 2026 ?
Au Crès, le prix médian d'une maison est de 3 919 €/m², avec une fourchette de 3 387 € à 4 550 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² au Crès ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 359 022 € (1er quartile) à 482 300 € (3e quartile), autour de 415 414 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Crès ?
Le prix médian d'une maison au Crès se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Crès ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type au Crès sur les 12 derniers mois.