Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Crès
Au Crès, le prix médian d'un T4 est de 3 259 €/m², soit environ 257 461 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Crès
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 259 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 121 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Le Crès, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 68 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 59 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Crès
Sur les ventes d'un T4 au Crès, la moitié se sont conclues entre 369 210 € et 389 000 €, pour un prix médian de 382 540 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 324 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 514 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 955 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Crès s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 29 et 83 m d'altitude et comptait 9 226 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cressois.
Le Crès [lə kʁɛs] (en occitan Lo Crèç [lu 'krɛs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, le ruisseau de Cassagnoles et par deux autres cours d'eau. Le Crès est une commune urbaine qui compte 9 226 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Crès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Crès
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Crès
Q1Quel est le prix d'un T4 au Crès en 2026 ?
Au Crès, le prix médian d'un T4 est de 3 259 €/m², avec une fourchette de 2 876 € à 3 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² au Crès ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 227 204 € (1er quartile) à 301 938 € (3e quartile), autour de 257 461 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Crès ?
Le prix médian d'un T4 au Crès se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Crès ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Crès sur les 12 derniers mois.