Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Crès
Au Crès, le prix médian d'un T3 est de 4 101 €/m², soit environ 274 767 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Crès
À 4 101 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Des 4 types de biens mesurés au Crès, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 121 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 44 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Crès
Sur les ventes d'un T3 au Crès, la moitié se sont conclues entre 247 600 € et 292 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 117 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 159 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 075 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 117 € puis 4 075 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Crès s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 29 et 83 m d'altitude et comptait 9 226 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cressois.
Le Crès [lə kʁɛs] (en occitan Lo Crèç [lu 'krɛs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Salaison, le ruisseau de Cassagnoles et par deux autres cours d'eau. Le Crès est une commune urbaine qui compte 9 226 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Crès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Crès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Crès
Q1Quel est le prix d'un T3 au Crès en 2026 ?
Au Crès, le prix médian d'un T3 est de 4 101 €/m², avec une fourchette de 3 865 € à 4 269 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² au Crès ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 258 955 € (1er quartile) à 286 023 € (3e quartile), autour de 274 767 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Crès ?
Le prix médian d'un T3 au Crès se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 149 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Crès ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type au Crès sur les 12 derniers mois.