Prix d'un maison au Coudray-Montceaux
Au Coudray-Montceaux, le prix médian d'un maison est de 2 927 €/m², soit environ 301 481 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Coudray-Montceaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 61 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 13 % en dessous. Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 41 % des 41 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Le Coudray-Montceaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Coudray-Montceaux
Sur les ventes d'une maison au Coudray-Montceaux, la moitié se sont conclues entre 249 750 € et 362 700 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 491 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 145 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 927 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 810 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 145 € à 2 810 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens au Coudray-Montceaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Coudray-Montceaux
Q1Quel est le prix d'une maison au Coudray-Montceaux en 2026 ?
Au Coudray-Montceaux, le prix médian d'une maison est de 2 927 €/m², avec une fourchette de 2 385 € à 3 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² au Coudray-Montceaux ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 245 655 € (1er quartile) à 354 320 € (3e quartile), autour de 301 481 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Coudray-Montceaux ?
Le prix médian d'une maison au Coudray-Montceaux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 941 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Coudray-Montceaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type au Coudray-Montceaux sur les 12 derniers mois.