Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lamalou-les-Bains
À Lamalou-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 2 251 €/m², soit environ 81 036 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lamalou-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 141 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 18 % en dessous. À 2 251 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 33 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 9 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Lamalou-les-Bains, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 68 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lamalou-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Lamalou-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 59 388 € et 95 750 €, pour un prix médian de 75 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 234 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 313 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 232 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 234 € puis 2 232 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lamalou-les-Bains s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 175 et 458 m d'altitude et comptait 2 389 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lamalousien.
Lamalou-les-Bains (en occitan L'Amalon ou Vilacèla) est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, le Bitoulet et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « grotte du Trésor ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Lamalou-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamalou-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lamalou-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lamalou-les-Bains en 2026 ?
À Lamalou-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 2 251 €/m², avec une fourchette de 1 608 € à 2 632 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Lamalou-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 57 888 € (1er quartile) à 94 752 € (3e quartile), autour de 81 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Lamalou-les-Bains se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 205 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lamalou-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Lamalou-les-Bains sur les 12 derniers mois.