Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lamalou-les-Bains
À Lamalou-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 563 €/m², soit environ 90 654 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lamalou-les-Bains
Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Lamalou-les-Bains mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 76 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 33 m². À 1 563 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 277 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 2 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lamalou-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Lamalou-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 73 250 € et 130 969 €, pour un prix médian de 104 730 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 418 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 576 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 467 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 576 € à 1 467 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lamalou-les-Bains s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 175 et 458 m d'altitude et comptait 2 389 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lamalousien.
Lamalou-les-Bains (en occitan L'Amalon ou Vilacèla) est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orb, le Bitoulet et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « grotte du Trésor ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Lamalou-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamalou-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lamalou-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lamalou-les-Bains en 2026 ?
À Lamalou-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 563 €/m², avec une fourchette de 1 252 € à 2 200 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Lamalou-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 72 616 € (1er quartile) à 127 600 € (3e quartile), autour de 90 654 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Lamalou-les-Bains se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 205 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lamalou-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Lamalou-les-Bains sur les 12 derniers mois.