Prix d'un maison à La Clusaz
À La Clusaz, le prix médian d'un maison est de 11 590 €/m², soit environ 1 367 620 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Clusaz
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 14 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure La Clusaz, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 18 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 64 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Clusaz
Sur les ventes d'une maison à La Clusaz, la moitié se sont conclues entre 950 000 € et 1 700 000 €, pour un prix médian de 1 367 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 93 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 539 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 13 404 €/m² |
| 2024 | 12 | 11 322 €/m² |
| 2025 | 14 | 8 596 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 13 404 € à 8 596 €, soit −35,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Clusaz s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 995 et 2 611 m d'altitude et comptait 1 623 habitants au recensement de 2023.
La Clusaz (prononcé [la klyza]; car le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un téléphérique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Clusaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Clusaz
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Clusaz
Q1Quel est le prix d'une maison à La Clusaz en 2026 ?
À La Clusaz, le prix médian d'une maison est de 11 590 €/m², avec une fourchette de 7 500 € à 13 529 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à La Clusaz ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 885 000 € (1er quartile) à 1 596 422 € (3e quartile), autour de 1 367 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Clusaz ?
Le prix médian d'une maison à La Clusaz se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 477 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Clusaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à La Clusaz sur les 12 derniers mois.