Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à La Clusaz
À La Clusaz, le prix médian d'un T5+ est de 11 114 €/m², soit environ 1 078 058 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à La Clusaz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sallanches à 2 853 €/m², environ 74 % en dessous. Le prix médian, 11 114 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 111 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à La Clusaz, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 99 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à La Clusaz
Sur les ventes d'un T5+ à La Clusaz, la moitié se sont conclues entre 767 500 € et 1 363 850 €, pour un prix médian de 933 690 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 69 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 15 116 €/m² |
| 2024 | 7 | 11 114 €/m² |
| 2025 | 4 | 9 068 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Clusaz s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 995 et 2 611 m d'altitude et comptait 1 623 habitants au recensement de 2023.
La Clusaz (prononcé [la klyza]; car le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un téléphérique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Clusaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Clusaz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 000 € | 7 030 € – 8 897 € | 26 m² | 20 |
| T2 | 8 531 € | 7 118 € – 9 538 € | 37 m² | 27 |
| T3 | 8 812 € | 7 085 € – 10 306 € | 52 m² | 22 |
| T4 | 8 256 € | 7 037 € – 10 634 € | 66 m² | 12 |
| Maison | 11 590 € | 7 500 € – 13 529 € | 118 m² | 14 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à La Clusaz
Q1Quel est le prix d'un T5+ à La Clusaz en 2026 ?
À La Clusaz, le prix médian d'un T5+ est de 11 114 €/m², avec une fourchette de 8 631 € à 14 659 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à La Clusaz ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 837 207 € (1er quartile) à 1 421 923 € (3e quartile), autour de 1 078 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à La Clusaz ?
Le prix médian d'un T5+ à La Clusaz se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 477 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à La Clusaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à La Clusaz sur les 12 derniers mois.