Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Clusaz
À La Clusaz, le prix médian d'un T4 est de 8 256 €/m², soit environ 544 896 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Clusaz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 14 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 61 % en dessous. Le prix médian, 8 256 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure La Clusaz, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 12 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Clusaz
Sur les ventes d'un T4 à La Clusaz, la moitié se sont conclues entre 417 827 € et 703 750 €, pour un prix médian de 584 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 50 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 9 732 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 947 €/m² |
| 2025 | 12 | 7 964 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Clusaz s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 995 et 2 611 m d'altitude et comptait 1 623 habitants au recensement de 2023.
La Clusaz (prononcé [la klyza]; car le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan. La station de ski de la commune naît avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme à partir de 1955 avec la construction d'un téléphérique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Clusaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Clusaz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 000 € | 7 030 € – 8 897 € | 26 m² | 20 |
| T2 | 8 531 € | 7 118 € – 9 538 € | 37 m² | 27 |
| T3 | 8 812 € | 7 085 € – 10 306 € | 52 m² | 22 |
| T5+ | 11 114 € | 8 631 € – 14 659 € | 97 m² | 4 |
| Maison | 11 590 € | 7 500 € – 13 529 € | 118 m² | 14 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Clusaz
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Clusaz en 2026 ?
À La Clusaz, le prix médian d'un T4 est de 8 256 €/m², avec une fourchette de 7 037 € à 10 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 66 m² à La Clusaz ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 464 442 € (1er quartile) à 701 844 € (3e quartile), autour de 544 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Clusaz ?
Le prix médian d'un T4 à La Clusaz se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 477 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Clusaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à La Clusaz sur les 12 derniers mois.