Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc
À La Bégude-de-Mazenc, la maison ressort à 2 197 € le mètre carré en médiane, avec 17 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Bégude-de-Mazenc vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 14 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26045), sous son code postal 26160.
La Bégude-de-Mazenc, la commune
La Bégude-de-Mazenc s'étend sur 23,6 km², s'étage entre 158 et 481 m d'altitude et comptait 1 779 habitants au recensement de 2023.
La Bégude-de-Mazenc est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont dénommés les Bégudiens (avant 1894, Mazenquois).
Un peu d'histoire
On peut noter des indices de présence gallo-romaine. Ancienne place forte des Templiers qui fut ruinée en 1320. Le village, qui s'appelait alors simplement La Bégude, servait d'arrêt aux diligences. Son nom signifie « endroit où l'on boit ».
À voir à La Bégude-de-Mazenc
- Église Saint-Pierre
- Château Loubet
- Chapelle Notre-Dame du Mont Carmel
- Temple protestant édifié en 1861
- Église fortifiée
D'après Wikidata et l'article « La Bégude-de-Mazenc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Bégude-de-Mazenc
Les prix réels à La Bégude-de-Mazenc
À La Bégude-de-Mazenc, une maison se négocie autour de 2 197 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 651 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Bégude-de-Mazenc tourne autour de 230 062 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Bégude-de-Mazenc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 197 € | 1 902 € – 2 890 € | 105 m² | 14 |
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Bégude-de-Mazenc face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 1 % en dessous et Nyons 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Bégude-de-Mazenc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 260 000 € | 2 321 €/m² | CHE DES CAMOMILLES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 335 000 € | 2 343 €/m² | RTE DE DIEULEFIT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 320 000 € | 1 975 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 €/m² | ALL LOUIS MORVAN |
| 11 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 266 940 € | 2 933 €/m² | CHE DE LA GALLEE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 231 224 € | 1 943 €/m² | CHE DE LA GALLEE |
| 27 juin 2025 | Appartement | 82 m² | 2 | 125 000 € | 1 524 €/m² | RTE DE CHATEAUNEUF |
| 18 juin 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 309 600 € | 3 159 €/m² | RUE DES RIVES DU JABRON |
| 19 mai 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 304 830 € | 2 540 €/m² | RTE DE DIEULEFIT |
| 15 mai 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 355 850 € | 2 847 €/m² | ALL DU COUCHANT |
| 17 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 151 702 € | 1 945 €/m² | ALL DES PRELES |
| 28 février 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 265 000 € | 2 409 €/m² | GALLEE |
| 27 janvier 2025 | Maison | 113 m² | 3 | 232 750 € | 2 060 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 16 décembre 2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 144 870 € | 2 337 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 13 décembre 2024 | Maison | 122 m² | 6 | 268 000 € | 2 197 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 12 décembre 2024 | Maison | 50 m² | 2 | 119 500 € | 2 390 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 octobre 2024 | Maison | 180 m² | 7 | 337 000 € | 1 872 €/m² | AV EMILE LOUBET |
| 3 octobre 2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 59 500 € | 1 803 €/m² | PL MAURICE DELOULE |
| 9 septembre 2024 | Maison | 134 m² | 7 | 110 000 € | 821 €/m² | CHE DU JABELIN |
| 7 août 2024 | Maison | 77 m² | 3 | 189 000 € | 2 455 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier La Bégude-de-Mazenc
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bégude-de-Mazenc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 197 € le mètre carré à La Bégude-de-Mazenc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 651 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Bégude-de-Mazenc ?
17 ventes ont été enregistrées à La Bégude-de-Mazenc sur douze mois, soit 3 appartements et 14 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Bégude-de-Mazenc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Bégude-de-Mazenc ?
La maison moyenne vendue à La Bégude-de-Mazenc fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 062 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Bégude-de-Mazenc ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026