Prix d'un maison à L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'un maison est de 5 274 €/m², soit environ 527 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à L'Haÿ-les-Roses
L'Haÿ-les-Roses mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 94 des 288 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 105 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à L'Haÿ-les-Roses
Sur les ventes d'une maison à L'Haÿ-les-Roses, la moitié se sont conclues entre 392 150 € et 629 000 €, pour un prix médian de 500 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 397 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 5 750 €/m² |
| 2024 | 77 | 5 452 €/m² |
| 2025 | 94 | 4 875 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 750 € à 4 875 €, soit −15,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Haÿ-les-Roses s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 42 et 109 m d'altitude et comptait 31 188 habitants au recensement de 2023.
L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine. Devenue sous-préfecture en 1972, la ville est ainsi un chef-lieu d'arrondissement du Val-de-Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Haÿ-les-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à L'Haÿ-les-Roses
Q1Quel est le prix d'une maison à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'une maison est de 5 274 €/m², avec une fourchette de 4 372 € à 6 372 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 437 200 € (1er quartile) à 637 200 € (3e quartile), autour de 527 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian d'une maison à L'Haÿ-les-Roses se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à L'Haÿ-les-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à L'Haÿ-les-Roses sur les 12 derniers mois.