Prix d'un studio (1 pièce) à L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'un studio est de 5 480 €/m², soit environ 137 000 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à L'Haÿ-les-Roses
La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 60 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 5 480 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 28 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 288 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à L'Haÿ-les-Roses, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 60 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à L'Haÿ-les-Roses
Sur les ventes d'un studio à L'Haÿ-les-Roses, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 164 750 €, pour un prix médian de 121 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 17 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 650 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 643 €/m² |
| 2025 | 28 | 5 382 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 650 € à 5 382 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Haÿ-les-Roses s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 42 et 109 m d'altitude et comptait 31 188 habitants au recensement de 2023.
L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine. Devenue sous-préfecture en 1972, la ville est ainsi un chef-lieu d'arrondissement du Val-de-Marne.
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D'après Wikidata et l'article « L'Haÿ-les-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Haÿ-les-Roses
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à L'Haÿ-les-Roses
Q1Quel est le prix d'un studio à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'un studio est de 5 480 €/m², avec une fourchette de 4 489 € à 6 139 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 112 225 € (1er quartile) à 153 475 € (3e quartile), autour de 137 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian d'un studio à L'Haÿ-les-Roses se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à L'Haÿ-les-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à L'Haÿ-les-Roses sur les 12 derniers mois.