Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Haÿ-les-Roses
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'un T3 est de 3 832 €/m², soit environ 241 416 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Haÿ-les-Roses
À 3 832 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 126 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 11 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à L'Haÿ-les-Roses, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 66 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 288 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Haÿ-les-Roses
Sur les ventes d'un T3 à L'Haÿ-les-Roses, la moitié se sont conclues entre 208 480 € et 275 000 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 947 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 638 €/m² |
| 2025 | 66 | 3 961 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 947 € puis 3 961 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Haÿ-les-Roses s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 42 et 109 m d'altitude et comptait 31 188 habitants au recensement de 2023.
L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine. Devenue sous-préfecture en 1972, la ville est ainsi un chef-lieu d'arrondissement du Val-de-Marne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Haÿ-les-Roses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Haÿ-les-Roses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Haÿ-les-Roses
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
À L'Haÿ-les-Roses, le prix médian d'un T3 est de 3 832 €/m², avec une fourchette de 3 410 € à 4 354 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 214 830 € (1er quartile) à 274 302 € (3e quartile), autour de 241 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian d'un T3 à L'Haÿ-les-Roses se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 916 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Haÿ-les-Roses ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à L'Haÿ-les-Roses sur les 12 derniers mois.