Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T3 est de 1 415 €/m², soit environ 84 900 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Hénin-Beaumont
Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 272 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Hénin-Beaumont, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 415 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 514 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Hénin-Beaumont
Sur les ventes d'un T3 à Hénin-Beaumont, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 100 750 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 415 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 379 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 415 € puis 1 429 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Hénin-Beaumont s'étend sur 20,7 km², s'étage entre 23 et 65 m d'altitude et comptait 25 688 habitants au recensement de 2023.
Hénin-Beaumont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune résulte de la fusion d'Hénin-Liétard et de Beaumont-en-Artois en 1971. Peuplée en 2023 de 25 688 habitants, c'est la 6e ville du département et la 24e de la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hénin-Beaumont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hénin-Beaumont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Hénin-Beaumont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Hénin-Beaumont en 2026 ?
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T3 est de 1 415 €/m², avec une fourchette de 1 300 € à 1 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Hénin-Beaumont ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 78 000 € (1er quartile) à 91 800 € (3e quartile), autour de 84 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian d'un T3 à Hénin-Beaumont est proche de la médiane des appartements de la ville (1 415 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Hénin-Beaumont ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Hénin-Beaumont sur les 12 derniers mois.