Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T4 est de 1 170 €/m², soit environ 94 770 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Hénin-Beaumont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 655 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Hénin-Beaumont, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 272 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Le prix médian, 1 170 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 49 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Hénin-Beaumont
Sur les ventes d'un T4 à Hénin-Beaumont, la moitié se sont conclues entre 108 250 € et 150 450 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 014 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 476 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 097 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Hénin-Beaumont s'étend sur 20,7 km², s'étage entre 23 et 65 m d'altitude et comptait 25 688 habitants au recensement de 2023.
Hénin-Beaumont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune résulte de la fusion d'Hénin-Liétard et de Beaumont-en-Artois en 1971. Peuplée en 2023 de 25 688 habitants, c'est la 6e ville du département et la 24e de la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hénin-Beaumont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hénin-Beaumont
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Hénin-Beaumont
Q1Quel est le prix d'un T4 à Hénin-Beaumont en 2026 ?
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T4 est de 1 170 €/m², avec une fourchette de 978 € à 1 476 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Hénin-Beaumont ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 79 218 € (1er quartile) à 119 556 € (3e quartile), autour de 94 770 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian d'un T4 à Hénin-Beaumont se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 415 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Hénin-Beaumont ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Hénin-Beaumont sur les 12 derniers mois.