Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T2 est de 1 416 €/m², soit environ 66 552 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Hénin-Beaumont
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 504 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 416 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Hénin-Beaumont mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 19 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Hénin-Beaumont
Sur les ventes d'un T2 à Hénin-Beaumont, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 368 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 413 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 457 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 368 € à 1 457 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Hénin-Beaumont s'étend sur 20,7 km², s'étage entre 23 et 65 m d'altitude et comptait 25 688 habitants au recensement de 2023.
Hénin-Beaumont est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune résulte de la fusion d'Hénin-Liétard et de Beaumont-en-Artois en 1971. Peuplée en 2023 de 25 688 habitants, c'est la 6e ville du département et la 24e de la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hénin-Beaumont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Hénin-Beaumont
Q1Quel est le prix d'un T2 à Hénin-Beaumont en 2026 ?
À Hénin-Beaumont, le prix médian d'un T2 est de 1 416 €/m², avec une fourchette de 1 318 € à 1 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Hénin-Beaumont ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 61 946 € (1er quartile) à 70 970 € (3e quartile), autour de 66 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian d'un T2 à Hénin-Beaumont est proche de la médiane des appartements de la ville (1 415 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Hénin-Beaumont ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Hénin-Beaumont sur les 12 derniers mois.