Prix immobilier Heillecourt
Heillecourt affiche 2 532 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Heillecourt est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Heillecourt, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54257), sous son code postal 54180.
Heillecourt, la commune
Heillecourt s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 211 et 260 m d'altitude et comptait 5 414 habitants au recensement de 2023.
Heillecourt est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle est située entre les villes de Vandœuvre-lès-Nancy, Jarville-la-Malgrange, Laneuveville-devant-Nancy, Fléville-devant-Nancy et Houdemont. Ses habitants sont appelés Heillecourtois.
Un peu d'histoire
Peu d’informations existent sur Heillecourt au Moyen Âge, si ce ne sont des mentions de donations, Comes de Morey fait don des biens qu’il y possède au prieuré de Flavigny en 1254. Un peu plus tard, en 1287, Ferry III de Lorraine, duc de Lorraine, cède ses droits sur “la ville de Haillecourt” à Dom Henri, le prieur de Varangéville, moyennant le droit de lever à la Saint-Martin “vingt réseaux d’avoine” - Une ancienne mesure - et d’y conserver ses droits de justice. Le XIIe siècle avait connu une église, mais nous ne disposons pas de précisions sur sa construction.
À voir à Heillecourt
- Château XVIe siècle
- Église des Saints-Anges-Gardiens du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Heillecourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Heillecourt
Ce que disent les ventes à Heillecourt
Le prix médian d’une maison à Heillecourt s’établit à 2 532 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 320 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Heillecourt tourne autour de 265 420 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Heillecourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 532 € | 2 058 € – 2 979 € | 105 m² | 42 |
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La médiane de 2 532 € le mètre carré donne le point de départ à Heillecourt ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes annuelles à Heillecourt, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Heillecourt au prix médian des appartements, Lunéville se situe 57 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Heillecourt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 208 300 € | 2 022 €/m² | RUE DU MERCANTOUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 100 000 € | 1 031 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 245 000 € | 2 634 €/m² | PTTE MOREZ |
| 15 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 206 603 € | 1 845 €/m² | RUE D ARBOIS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 193 m² | 5 | 540 000 € | 2 798 €/m² | RUE NICOLAS GAUVIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 56 500 € | 942 €/m² | RUE GUSTAVE LEMAIRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 235 000 € | 1 926 €/m² | RUE DE LA VIGNE DES SABLES |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 134 400 € | 2 688 €/m² | RUE DES VIGNERONS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 247 300 € | 2 576 €/m² | RUE DE RENNES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 369 850 € | 3 032 €/m² | RUE DE LA VIGNE DES SABLES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 194 000 € | 2 042 €/m² | RUE LOUIS BLERIOT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 136 000 € | 1 236 €/m² | RUE DE QUIMPER |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 222 000 € | 2 775 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 284 700 € | 3 349 €/m² | RUE EMILE GALLE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 288 350 € | 3 035 €/m² | RUE BELIN |
| 24 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 285 000 € | 2 664 €/m² | RTE DE MIRECOURT |
| 21 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 434 970 € | 4 143 €/m² | RUE DU COL HUSSON |
| 15 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 288 000 € | 2 595 €/m² | PL DE LA FONTAINE |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 €/m² | AV EMILE HAQUIN |
| 9 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 266 173 € | 2 182 €/m² | RUE DE LA VIGNE DES SABLES |
Questions fréquentes, immobilier Heillecourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Heillecourt ?
Le prix médian d’une maison est de 2 532 € le mètre carré à Heillecourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 320 €.
Q2Combien de biens se vendent à Heillecourt ?
45 ventes ont été enregistrées à Heillecourt sur douze mois, soit 3 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Heillecourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Heillecourt ?
La maison moyenne vendue à Heillecourt fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 420 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Heillecourt ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026