Prix immobilier Hauterives
Hauterives affiche 1 989 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 23 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Hauterives est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26148), sous son code postal 26390.
Hauterives, la commune
Hauterives s'étend sur 30,5 km², s'étage entre 269 et 506 m d'altitude et comptait 1 904 habitants au recensement de 2023.
Hauterives est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est particulièrement connue pour le Palais idéal, œuvre classée au titre des monuments historiques et signée par Ferdinand Cheval, simple facteur de la commune, qui l'a élaborée et construite de ses propres mains durant 33 ans entre 1879 et 1912. Ses habitants sont dénommés les Hauterivois.
Un peu d'histoire
Selon la légende, le comte Anselme, originaire de Mayence, et son fils Pinabel, tous deux détrousseurs de passants, habitaient le manoir. Le paladin Roland qui, guerroyant alors en Dauphiné contre les Maures, mit fin à leurs sinistres exploits après avoir investi leur repaire. Au début du Moyen Âge, la famille Ferlay est mentionnée parmi les très anciennes familles du mandement de Hauterives. Au Moyen Âge, le village était fortifié; les remparts étaient percés de quatre portes.
À voir à Hauterives
- Le château du Châtelard
- La Villa Alicius
- Palais idéal du facteur Cheval
D'après Wikidata et l'article « Hauterives » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché d’Hauterives en chiffres
Le prix médian d’une maison à Hauterives s’établit à 1 989 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 656 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Hauterives tourne autour de 190 869 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Hauterives
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 989 € | 1 604 € – 2 651 € | 96 m² | 20 |
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Aux prix d’Hauterives s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Hauterives au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 1 % en dessous et Nyons 45 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Hauterives
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 88 000 € | 2 514 €/m² | RTE DE ROYBON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 €/m² | LOT LA GARENNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 217 000 € | 2 614 €/m² | LOT LES GONNETS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 296 370 € | 3 752 €/m² | RTE DE ROYBON |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 €/m² | LOT LA GARENNE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 106 000 € | 1 656 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 191 830 € | 1 713 €/m² | LOT LES ORCHIDEES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 170 000 € | 2 615 €/m² | RTE DE ROYBON |
| 22 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 279 550 € | 1 747 €/m² | RUE DES GONNETS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 355 100 € | 2 650 €/m² | RTE DE ROYBON |
| 5 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 165 000 € | 1 701 €/m² | RTE DE LA VALLEE |
| 5 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 140 000 € | 1 414 €/m² | RTE DES POTERIES |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 €/m² | RTE DE LA VALLEE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 263 500 € | 1 952 €/m² | DRAVEY |
| 13 juin 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 177 600 € | 1 306 €/m² | RTE DE ROYBON |
| 21 mai 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 105 000 € | 1 750 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 25 avril 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 450 000 € | 5 000 €/m² | RTE DE ROMANS |
| 1er avril 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 284 300 € | 3 467 €/m² | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX |
| 24 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE BEAUREPAIRE |
| 14 mars 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 194 100 € | 2 696 €/m² | LOT PIACHE SUD |
Questions fréquentes, immobilier Hauterives
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hauterives ?
Le prix médian d’une maison est de 1 989 € le mètre carré à Hauterives, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 656 €.
Q2Combien de biens se vendent à Hauterives ?
23 ventes ont été enregistrées à Hauterives sur douze mois, soit 3 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Hauterives ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Hauterives ?
La maison moyenne vendue à Hauterives fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 869 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Hauterives ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026