Prix d'un studio (1 pièce) à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le prix médian d'un studio est de 4 584 €/m², soit environ 132 936 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gujan-Mestras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 916 €/m², environ 73 % au-dessus, et Cenon à 3 426 €/m², environ 25 % en dessous. Ce type de bien prend environ 0 % de l'activité locale, 1 des 366 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Gujan-Mestras mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 45 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 4 584 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Gujan-Mestras
Sur les ventes d'un studio à Gujan-Mestras, la moitié se sont conclues entre 117 013 € et 147 487 €, pour un prix médian de 138 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 111 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 390 €/m² |
| 2025 | 1 | 5 437 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gujan-Mestras s'étend sur 54 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 22 153 habitants au recensement de 2023.
Gujan-Mestras [ɡyʒɑ̃ mɛstʁas] est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gujan-Mestras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gujan-Mestras
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gujan-Mestras
Q1Quel est le prix d'un studio à Gujan-Mestras en 2026 ?
À Gujan-Mestras, le prix médian d'un studio est de 4 584 €/m², avec une fourchette de 4 242 € à 5 017 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Gujan-Mestras ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 123 018 € (1er quartile) à 145 493 € (3e quartile), autour de 132 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gujan-Mestras ?
Le prix médian d'un studio à Gujan-Mestras se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 232 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gujan-Mestras ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Gujan-Mestras sur les 12 derniers mois.