Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, le prix médian d'un T4 est de 3 343 €/m², soit environ 274 126 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gujan-Mestras
Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 7 des 366 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Gujan-Mestras, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 343 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 125 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gujan-Mestras
Sur les ventes d'un T4 à Gujan-Mestras, la moitié se sont conclues entre 264 125 € et 316 913 €, pour un prix médian de 281 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 722 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 411 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 907 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gujan-Mestras s'étend sur 54 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 22 153 habitants au recensement de 2023.
Gujan-Mestras [ɡyʒɑ̃ mɛstʁas] est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gujan-Mestras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gujan-Mestras
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gujan-Mestras en 2026 ?
À Gujan-Mestras, le prix médian d'un T4 est de 3 343 €/m², avec une fourchette de 2 959 € à 3 677 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Gujan-Mestras ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 242 638 € (1er quartile) à 301 514 € (3e quartile), autour de 274 126 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gujan-Mestras ?
Le prix médian d'un T4 à Gujan-Mestras se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 232 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gujan-Mestras ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gujan-Mestras sur les 12 derniers mois.