Prix immobilier Guilvinec
Le prix médian d’une maison à Guilvinec s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 59 ventes ont été publiées en un an.
À Guilvinec, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 44 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29072), sous son code postal 29730.
Guilvinec, la commune
Guilvinec s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 2 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guilvinistes.
Guilvinec (nom officiel), très souvent appelée Le Guilvinec, est une commune du département du Finistère, en région Bretagne, en France. Chef-lieu du quartier maritime qui porte son nom, Guilvinec est en 2019 le premier port de pêche artisanale de France en valeur débarquée de bateaux français.
Un peu d'histoire
L'estuaire du Steir a constitué de tout temps un abri naturel, donc un site attractif, déjà pour les hommes préhistoriques. De petits outils en silex ont été découverts lors du dragage du chenal et des traces d'un tumulus, ainsi qu'une allée couverte enfouie dans le sable de la dune, ont été identifiées à Men-Meur et fouillés en 1926 par Marthe et Saint-Just Péquart (l'allée couverte a été détruite lors de l'urbanisation du quartier). Un menhir a été redressé à Lanvar. Des pierres sacrées datant au moins de l'époque gauloise existent à Saint-Trémeur et des traces d'exploitation de fours à sel ont été trouvées dans l'anse de Kervarc'h au fond de la ria du Steir.
D'après Wikidata et l'article « Guilvinec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guilvinec
Ce que disent les ventes à Guilvinec
La médiane des ventes des maisons de Guilvinec ressort à 2 500 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 496 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Guilvinec fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 900 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Guilvinec
T2, T3, le détail à Guilvinec
Typologie par typologie, Guilvinec se lit ainsi, T2 à 2 783 €/m², T3 à 2 271 €/m².
Entre le T2 et le T3, 23 % séparent le mètre carré à Guilvinec. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Guilvinec, avec 44 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 500 € le mètre carré donne le point de départ à Guilvinec ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Guilvinec, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 43 % en dessous et Bénodet 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Guilvinec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 110 000 € | 1 897 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 €/m² | VC QUARTIER DE VERDUN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 140 000 € | 2 121 €/m² | RUE DES DUNES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 230 000 € | 2 072 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 4 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 154 000 € | 2 567 €/m² | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 302 000 € | 4 027 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 279 250 € | 2 821 €/m² | RUE JEAN BAUDRY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 185 000 € | 2 079 €/m² | RUE DE LA MARINE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 107 000 € | 1 338 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 225 000 € | 2 228 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 181 000 € | 1 661 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE E ET J ROSENBERG |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 108 195 € | 2 208 €/m² | RUE DE MEN MEUR |
| 23 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 75 000 € | 1 250 €/m² | VC QUARTIER DE VERDUN |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 €/m² | ALL DE KERGOZ |
| 18 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 143 000 € | 1 589 €/m² | RTE DE PLOMEUR |
| 17 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 245 000 € | 2 450 €/m² | RUE TRAON AR MANER |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 90 000 € | 2 903 €/m² | ALL DE KERGOZ |
| 29 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 €/m² | RUE MICHEL BALTAS |
Questions fréquentes, immobilier Guilvinec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guilvinec ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré à Guilvinec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 496 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guilvinec ?
59 ventes ont été enregistrées à Guilvinec sur douze mois, soit 15 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Guilvinec ?
Le prix médian d’un T2 à Guilvinec est de 2 783 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Guilvinec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Guilvinec ?
La maison moyenne vendue à Guilvinec fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 213 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Guilvinec ?
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À Guilvinec, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Guilvinec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026