Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guilvinec
À Guilvinec, le prix médian d'un T2 est de 2 783 €/m², soit environ 114 103 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guilvinec
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 35 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 41 % en dessous. Guilvinec mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 783 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guilvinec
Sur les ventes d'un T2 à Guilvinec, la moitié se sont conclues entre 103 975 € et 128 941 €, pour un prix médian de 118 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 808 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 646 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 857 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Guilvinec s'étend sur 2,5 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 2 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guilvinistes.
Guilvinec (nom officiel), très souvent appelée Le Guilvinec, est une commune du département du Finistère, en région Bretagne, en France. Chef-lieu du quartier maritime qui porte son nom, Guilvinec est en 2019 le premier port de pêche artisanale de France en valeur débarquée de bateaux français.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guilvinec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guilvinec
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guilvinec
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guilvinec en 2026 ?
À Guilvinec, le prix médian d'un T2 est de 2 783 €/m², avec une fourchette de 2 584 € à 3 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Guilvinec ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 105 944 € (1er quartile) à 126 321 € (3e quartile), autour de 114 103 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guilvinec ?
Le prix médian d'un T2 à Guilvinec se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guilvinec ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Guilvinec sur les 12 derniers mois.