Prix immobilier Guerville
À Guerville, des maisons se vendent à 2 648 € le mètre carré en médiane, et 27 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Guerville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78291), sous son code postal 78930.
Guerville, la commune
Guerville s'étend sur 10 km², s'étage entre 17 et 148 m d'altitude et comptait 2 052 habitants au recensement de 2023.
Guerville est une commune française du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 6 km environ au sud de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Guervillois.
Un peu d'histoire
Site habité dès le Néolithique. On y a retrouvé notamment une sépulture mégalithique, détruite au XIXe siècle, et un four à chaux de cette époque a été mis au jour. Des traces de la présence des Carnutes, habitants de l'époque gauloise, ont été retrouvées (massues en pierre). Au XIIe siècle, le village appartenait, en partie, au seigneur Henri de Guerville.
À voir à Guerville
- Église Saint-Martin
- Église du XIIe siècle
- Chapelle Saint-Jean-Baptiste de Senneville et fontaine Saint-Jean
- Chapelle construite sur une source dédiée à saint Jean
- Site Natura 2000 « Carrière de Guerville »
D'après Wikidata et l'article « Guerville (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guerville
Les prix réels à Guerville
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Guerville vaut 2 648 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 519 €.
Les biens vendus à Guerville font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 262 210 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guerville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 648 € | 1 909 € – 3 131 € | 99 m² | 25 |
Biens à vendre à Guerville sur BRIVEO
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Guerville, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Guerville.
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Aux prix de Guerville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Guerville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 261 200 € | 3 002 €/m² | CHE DES GARENNES |
| 25 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² | RUE DES FRILEUSES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 326 650 € | 3 755 €/m² | RUE DE LA BALLANDERIE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 294 100 € | 3 420 €/m² | RES DU VILLAGE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 254 900 € | 3 641 €/m² | RUE DE LA PERSEVERANCE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 210 000 € | 2 471 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 1 | 165 000 € | 2 538 €/m² | RUE DES PLANTES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 358 840 € | 2 545 €/m² | RTE DE GROS MOULU |
| 4 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 €/m² | RUE DES CLOS FOURS PROL |
| 22 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 351 960 € | 4 141 €/m² | RUE DE SEINE |
| 1er août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 319 500 € | 2 958 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 21 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 278 950 € | 2 936 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 30 avril 2025 | Maison | 105 m² | 2 | 273 340 € | 2 603 €/m² | RUE DES AMILLARDES |
| 11 avril 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 421 000 € | 3 598 €/m² | RUE DE LA LOMBARDIE |
| 24 mars 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 258 000 € | 2 966 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 19 mars 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 175 000 € | 3 070 €/m² | RUE DES CONVOIS |
| 14 mars 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 6 mars 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 4 février 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 252 000 € | 2 520 €/m² | RUE DES CLOS FOURS PROL |
Questions fréquentes, immobilier Guerville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guerville ?
Le prix médian d’une maison est de 2 648 € le mètre carré à Guerville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 519 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guerville ?
27 ventes ont été enregistrées à Guerville sur douze mois, soit 2 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guerville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guerville ?
La maison moyenne vendue à Guerville fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 262 210 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guerville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026