Prix immobilier Grignan
Le prix médian d’une maison à Grignan s’établit à 2 856 € le mètre carré, et 27 ventes ont été publiées en un an.
À Grignan, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Grignan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 23 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 26146), sous son code postal 26230.
Grignan, la commune
Grignan s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 130 et 471 m d'altitude et comptait 1 596 habitants au recensement de 2023.
Grignan est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
Vestiges préhistoriques. Présence d'un oppidum. À l'emplacement du château actuel, une occupation protohistorique et antique est attestée par des tessons de céramique mais les traces d'habitat n'ont pas été retrouvées. Vestiges gallo-romains, tombe, borne milliaire.
À voir à Grignan
- Restes du castrum médiéval des Adhémar
- Près du cimetière se trouvait aussi la chapelle Notre-Dame-de-Beaulieu ou de l'Aumône
- Chapelle Saint-Vincent de Grignan de style roman
- Maison de Justice
- La Maison du Bailli
D'après Wikidata et l'article « Grignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grignan
Le marché de Grignan en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Grignan ressort à 2 856 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 864 € le mètre carré.
Les biens vendus à Grignan font 123 mètres carrés en moyenne, soit environ 351 419 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 881 € | 1 944 € – 3 933 € | 121 m² | 23 |
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La médiane de 2 856 € le mètre carré donne le point de départ à Grignan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Grignan est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Se loger à Grignan
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Grignan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Romans-sur-Isère se situe 43 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 1 030 000 € | 5 421 €/m² | VENEDEY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 158 000 € | 2 135 €/m² | LES ARTAUDES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 280 000 € | 3 784 €/m² | LE VILLAGE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 401 770 € | 4 464 €/m² | PL DE LA SALLE VERTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 280 000 € | 3 544 €/m² | CHE DU PARADIS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 450 000 € | 4 500 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 194 m² | 7 | 451 500 € | 2 327 €/m² | LE VILLAGE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 819 000 € | 7 184 €/m² | CHE DES BLACHES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 €/m² | LE VILLAGE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 317 850 € | 3 179 €/m² | LES ECHIROUZES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 318 000 € | 3 533 €/m² | LE VILLAGE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 189 380 € | 3 642 €/m² | RUE DE LA GLACIERE |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 €/m² | LE VILLAGE |
| 30 juin 2025 | Maison | 250 m² | 8 | 829 800 € | 3 319 €/m² | CORDY DE BOYER |
| 26 juin 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 1 048 020 € | 5 727 €/m² | RTE DES LIEVRES |
| 28 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 170 050 € | 3 092 €/m² | LE VILLAGE |
| 23 mai 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 313 000 € | 3 640 €/m² | LE MAS |
| 14 mai 2025 | Maison | 77 m² | 2 | 327 000 € | 4 247 €/m² | ZA SUD |
| 14 avril 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 210 000 € | 1 313 €/m² | CHE DE L'ESTANG LE JAS ROCHES |
| 13 janvier 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 560 900 € | 4 315 €/m² | LES ECHIROUZES |
Questions fréquentes, immobilier Grignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grignan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 856 € le mètre carré à Grignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 864 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grignan ?
27 ventes ont été enregistrées à Grignan sur douze mois, soit 4 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Grignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Grignan ?
La maison moyenne vendue à Grignan fait 123 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 351 419 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Grignan ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026