Prix immobilier Gordes
Le prix médian d’une maison à Gordes s’établit à 4 235 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Gordes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Gordes est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84050), sous son code postal 84220.
Gordes, la commune
Gordes s'étend sur 48 km², s'étage entre 111 et 635 m d'altitude et comptait 1 661 habitants au recensement de 2023.
Gordes (prononcé [gɔʁd]) est une commune française située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Le bourg est l'un des villages les plus visités du Parc naturel régional du Luberon.
Un peu d'histoire
Les abris de Baume Brune, dans une falaise sur Joucas et Gordes, sont un ensemble de 43 abris préhistoriques dont seulement 8 sont ornés. Apparemment rien ne justifie la sélection de ces 8 abris - sauf l'écholocation. Des études d'archéoacoustique ont montré que les seuls abris décorés sont ceux émettant des sons réfléchis; et l'abri no 12, le plus décoré et le seul décoré avec de la peinture noire, est aussi celui pour lequel les sons réfléchis sont les plus forts. L'origine de Gordes est liée au peuple celte des Vordenses qui érigent un oppidum défensif pour Cavaillon au sommet du roc où se trouve actuellement le village.
À voir à Gordes
- Église Saint-Firmin de Gordes
- Église Saint-François-d'Assise des Imberts
- Abbatiale de l'abbaye Notre-Dame de Sénanque de Gordes
D'après Wikidata et l'article « Gordes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gordes
Le marché de Gordes en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Gordes ressort à 4 235 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 851 €.
Les biens vendus à Gordes font 158 mètres carrés en moyenne, soit environ 670 097 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Gordes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 235 € | 3 209 € – 6 138 € | 158 m² | 47 |
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Gordes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Gordes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 920 000 € | 7 023 €/m² | LES GROS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 4 | 1 045 540 € | 7 415 €/m² | RTE DES BEAUMETTES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 363 500 € | 2 151 €/m² | LES IMBERTS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 245 m² | 4 | 1 200 000 € | 4 898 €/m² | LES FIRMINS |
| 13 août 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 698 850 € | 4 598 €/m² | LES GROS |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 145 000 € | 1 768 €/m² | RTE NEUVE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 765 000 € | 6 220 €/m² | CHE DE FONT BLANCHE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 365 680 € | 2 612 €/m² | CHE DU TOURON |
| 4 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 84 320 € | 602 €/m² | CHE DU TOURON |
| 3 juin 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 1 050 000 € | 8 077 €/m² | RTE DE SENANQUE |
| 4 avril 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 720 000 € | 4 800 €/m² | LOT LA CERISAIE |
| 31 mars 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 750 000 € | 7 009 €/m² | LES CATTONS |
| 26 mars 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 610 000 € | 3 609 €/m² | LES IMBERTS |
| 7 mars 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 593 000 € | 3 389 €/m² | LES CORTASSES |
| 27 février 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 490 000 € | 4 261 €/m² | LES MARTINS |
| 26 février 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 600 000 € | 7 229 €/m² | POULETY |
| 25 février 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 425 000 € | 5 183 €/m² | LES POURQUIERS |
| 24 janvier 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 650 000 € | 3 457 €/m² | LES BARRES |
| 16 décembre 2024 | Maison | 49 m² | 3 | 334 290 € | 6 822 €/m² | CHE DES MIANS |
Questions fréquentes, immobilier Gordes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gordes ?
Le prix médian d’une maison est de 4 235 € le mètre carré à Gordes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 851 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gordes ?
49 ventes ont été enregistrées à Gordes sur douze mois, soit 2 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gordes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gordes ?
La maison moyenne vendue à Gordes fait 158 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 670 097 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gordes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026