Prix immobilier Gorcy
Gorcy affiche 2 721 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gorcy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54234), sous son code postal 54730.
Gorcy, la commune
Gorcy s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 235 et 385 m d'altitude et comptait 2 971 habitants au recensement de 2023.
Gorcy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Ses habitants sont nommés les Gorcéens et Gorcéennes.
Un peu d'histoire
Le village est évoqué pour la première fois en 1083, lors de la fondation de l'abbaye Maria Munster de Luxembourg par le comte Konrad I, où Gorcy est compté parmi les biens de l'abbaye. En 1278, le village, ainsi que le reste de la châtellenie de Longwy dont il fait partie, est rétrocédé à la maison de Bar par Ferry III. Le village fait alors partie des biens des familles de Gorcy jusqu'en 1530, des Bernards de 1530 à 1725, et enfin de La Martinière de 1727 à la Révolution française.
À voir à Gorcy
- cimetière militaire à proximité de la frontière
- église paroissiale Saint-Jean-Baptiste
- Le château de Parivaux
- Le château Bas
D'après Wikidata et l'article « Gorcy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gorcy
Ce que disent les ventes à Gorcy
Le prix médian d’une maison à Gorcy s’établit à 2 721 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 138 €.
La maison moyenne vendue à Gorcy fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 883 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gorcy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 721 € | 2 117 € – 3 162 € | 98 m² | 26 |
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La médiane de 2 721 € le mètre carré donne le point de départ à Gorcy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Gorcy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 53 % en dessous et Nancy 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gorcy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 113 232 € | 1 302 €/m² | PL SAINT MARTIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 180 000 € | 2 118 €/m² | RUE HAUTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 119 000 € | 2 088 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 7 | 277 900 € | 1 654 €/m² | RUE DU BOURGEAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 340 000 € | 3 736 €/m² | RUE DES LILAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 237 m² | 7 | 375 250 € | 1 583 €/m² | RUE DU FAUBOURG |
| 28 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 396 900 € | 2 940 €/m² | RUE NEUF VILLE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 399 100 € | 3 326 €/m² | RUE MOYEN VILLE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 4 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 290 000 € | 2 816 €/m² | TROPEAGE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 101 000 € | 2 196 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 250 100 € | 2 274 €/m² | RUE GROSSES TERRES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 8 | 335 850 € | 2 972 €/m² | QUARTIER SAINT DENIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 €/m² | RUE HAUTE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 206 650 € | 1 708 €/m² | PL JULES ANDRE |
| 28 août 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 370 000 € | 2 313 €/m² | RUE MOYEN VILLE |
| 27 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 242 950 € | 3 155 €/m² | RUE DU SQUARE |
| 8 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 274 000 € | 3 425 €/m² | RUE MOYEN VILLE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 €/m² | RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER |
| 1er juillet 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 240 150 € | 3 335 €/m² | RUE DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Gorcy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gorcy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 721 € le mètre carré à Gorcy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 138 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gorcy ?
33 ventes ont été enregistrées à Gorcy sur douze mois, soit 7 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gorcy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gorcy ?
La maison moyenne vendue à Gorcy fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 883 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gorcy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026