Prix immobilier Gondreville
À Gondreville, la maison ressort à 2 164 € le mètre carré en médiane, avec 33 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gondreville vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54232), sous son code postal 54840.
Gondreville, la commune
Gondreville s'étend sur 25 km², s'étage entre 196 et 330 m d'altitude et comptait 2 635 habitants au recensement de 2023.
Gondreville est une commune française de l'Est de la France, située en Meurthe-et-Moselle (Grand Est), dans l'arrondissement de Toul.
Un peu d'histoire
La présence humaine est attestée sur le territoire de la commune depuis le néolithique, notamment dans la grotte du Géant.Le bourg de Gondreville est bien certainement l'une des plus anciennes localités du pays de Lorraine, d'après H. Lepage des documents authentiques attestent l'existence de cette localité dès le VIIe siècle, et établissent qu'il y avait un palais où résidèrent plusieurs rois francs. Ainsi s'exprime J.
À voir à Gondreville
- Ancien château fort des ducs de Lorraine mentionné en 727
- Trou de la Carrière
- Église de l’Assomption de la Vierge
- Château d'Emmanuel Maurice d'Elbeuf
- Grotte du Chaos
D'après Wikidata et l'article « Gondreville (Meurthe-et-Moselle) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gondreville
Ce que disent les ventes à Gondreville
À Gondreville, une maison se négocie autour de 2 164 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 165 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Gondreville fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 901 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gondreville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 164 € | 1 366 € – 2 649 € | 118 m² | 27 |
Biens à vendre à Gondreville sur BRIVEO
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Le rythme de Gondreville, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Gondreville sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Gondreville
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 14 % en dessous et Nancy 97 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gondreville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 261 250 € | 1 979 €/m² | CHE DU COUCOU |
| 24 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 296 000 € | 2 902 €/m² | IMP DU PRINCE D'ELBEUF |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 26 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 264 000 € | 1 808 €/m² | RUE DES TROIS SAINTS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 299 850 € | 2 026 €/m² | IMP DE LA GARENNE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 194 032 € | 2 896 €/m² | RUE DES TROIS SAINTS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 106 m² | 3 | 79 000 € | 745 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 138 500 € | 1 237 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 17 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 283 000 € | 3 110 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 277 800 € | 3 053 €/m² | RTE DE NANCY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 327 000 € | 2 725 €/m² | IMP DES TILLEULS |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 155 000 € | 1 336 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 29 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 212 000 € | 2 356 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 28 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 85 000 € | 955 €/m² | RUE DU FOUR |
| 14 août 2025 | Maison | 172 m² | 7 | 407 950 € | 2 372 €/m² | IMP DU PRINCE D'ELBEUF |
| 31 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 55 565 € | 695 €/m² | ALL DES MIRABELLIERS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 68 400 € | 570 €/m² | IMP DES BOUVREUILS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 228 000 € | 1 949 €/m² | RUE DE LA MOSELLE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 245 000 € | 2 816 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 30 juin 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 325 000 € | 1 958 €/m² | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS |
Questions fréquentes, immobilier Gondreville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gondreville ?
Le prix médian d’une maison est de 2 164 € le mètre carré à Gondreville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 165 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gondreville ?
33 ventes ont été enregistrées à Gondreville sur douze mois, soit 6 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gondreville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gondreville ?
La maison moyenne vendue à Gondreville fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 901 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gondreville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026