Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gigean
À Gigean, le prix médian d'un T2 est de 3 105 €/m², soit environ 133 515 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gigean
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 74 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 105 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 96 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Gigean, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gigean
Sur les ventes d'un T2 à Gigean, la moitié se sont conclues entre 105 250 € et 144 140 €, pour un prix médian de 124 458 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 861 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 178 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 128 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 861 € à 3 128 €, soit +9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gigean s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 232 m d'altitude et comptait 6 639 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gigeannais.
Gigean [ ʒi.ʒɑ̃] (en occitan Gijan [ d͡ʒi.'d͡ʒan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Gigean fait également partie de l'unité urbaine de Sète.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gigean
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gigean
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gigean en 2026 ?
À Gigean, le prix médian d'un T2 est de 3 105 €/m², avec une fourchette de 2 548 € à 3 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Gigean ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 109 564 € (1er quartile) à 140 524 € (3e quartile), autour de 133 515 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gigean ?
Le prix médian d'un T2 à Gigean se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Gigean sur les 12 derniers mois.