Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gigean
À Gigean, le prix médian d'un T3 est de 2 557 €/m², soit environ 150 863 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gigean
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 130 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 40 % en dessous. Gigean mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 12 des 96 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 557 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gigean
Sur les ventes d'un T3 à Gigean, la moitié se sont conclues entre 125 588 € et 182 300 €, pour un prix médian de 150 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 485 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 730 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 490 € à 2 730 €, soit +9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gigean s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 232 m d'altitude et comptait 6 639 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gigeannais.
Gigean [ ʒi.ʒɑ̃] (en occitan Gijan [ d͡ʒi.'d͡ʒan]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Gigean fait également partie de l'unité urbaine de Sète.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gigean » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gigean
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gigean
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gigean en 2026 ?
À Gigean, le prix médian d'un T3 est de 2 557 €/m², avec une fourchette de 2 114 € à 2 999 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Gigean ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 124 726 € (1er quartile) à 176 941 € (3e quartile), autour de 150 863 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gigean ?
Le prix médian d'un T3 à Gigean se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gigean ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Gigean sur les 12 derniers mois.